Veel woningen in Nederland hebben een schoorsteen die niet meer wordt gebruikt voor een open haard of kachel. Hoewel het een karakteristiek onderdeel van uw huis is, vormt een schoorsteen ook een groot risico op lekkages en warmteverlies. De schoorsteen vangt immers de meeste wind en regen op. In deze blog leggen wij uit hoe u de keuze maakt tussen een grondige renovatie of het definitief laten verwijderen van deze risicofactor op uw dak.
De meest voorkomende gebreken aan een oude schoorsteen
Een schoorsteen staat dag en nacht bloot aan extreme weersomstandigheden. Door de jaren heen tasten regen, vorst en zonlicht de gebruikte materialen aan. Omdat een schoorsteen vaak lastig te inspecteren is vanaf de grond, worden gebreken pas laat opgemerkt. U kunt rekening houden met de volgende veelvoorkomende problemen:
- Poreuze stenen die water opzuigen als een spons, wat bij vorst leidt tot scheuren.
- Loszittende voegen die eruit vallen, waardoor de stabiliteit van de schoorsteen afneemt.
- Een gescheurde cementplaat op de bovenkant van de schoorsteen waar regenwater direct naar binnen loopt.
- Mosgroei die de stenen en voegen vasthoudt en het materiaal langzaam kapot drukt.
Wanneer de stenen verzadigd raken met vocht, ziet u dit vaak als eerste aan vochtplekken op de muren. Dit is een duidelijk teken dat een daklekkage reparatie of specifieke aandacht voor het rookkanaal nodig is.
Wanneer is voegen en impregneren de juiste oplossing?
Als u de schoorsteen nog gebruikt of als u het uiterlijk van uw woning wilt behouden, is een schoorsteenrenovatie de beste stap. Hierbij worden de oude voegen uitgeslepen en vervangen door nieuw voegwerk. Een belangrijke extra stap is het impregneren van de schoorsteen. Door een waterafstotende laag aan te brengen, kunnen de stenen geen vocht meer opnemen. Hierdoor blijft de schoorsteen droog en is deze veel beter beschermd tegen vorstschade en algengroei in de toekomst.
Een schoorsteen is het meest kwetsbare punt van uw dakvlak omdat de aansluitingen met de dakbedekking altijd onder druk staan van wind en water.
De keuze voor het definitief verwijderen van de schoorsteen
Wanneer u de schoorsteen niet meer gebruikt, is het schoorsteen verwijderen vaak de meest verstandige en goedkoopste oplossing op de lange termijn. U haalt hiermee een permanent onderhoudspunt van uw dak weg en verkleint de kans op lekkages aanzienlijk. Bovendien kunt u het gat dat achterblijft volledig laten dichten en direct extra dakisolatie plaatsen, wat helpt tegen tocht en warmteverlies. Het verwijderen gebeurt meestal volgens een vast proces:
- De schoorsteen wordt steen voor steen afgebroken tot onder het niveau van de dakpannen.
- Het gat in het dakbeschot wordt vakkundig dichtgemaakt en voorzien van de juiste isolatie.
- Er worden nieuwe dakpannen of bitumen aangebracht zodat de overgang volledig waterdicht is.
Lekkages voorkomen bij de overgang naar het dak
De meeste lekkages ontstaan niet door de stenen zelf, maar op de plek waar de schoorsteen door het dak komt. Hier wordt lood gebruikt om de aansluiting waterdicht te maken. Na verloop van tijd kan dit materiaal dun worden of gaan scheuren. Het tijdig laten loodwerk vervangen is essentieel om waterschade te voorkomen. Gebruik hier nooit kit voor als tijdelijke oplossing; kit droogt uit en laat na één seizoen weer los.
Vakkundig advies van Dakbeheer Zuid
Het maken van de juiste keuze hangt af van de staat van uw dak en uw plannen voor de toekomst. Bij Dakbeheer Zuid kijken we kritisch naar de technische conditie van uw schoorsteen en het omliggende dakwerk. Als ervaren specialist in Den Bosch en omgeving adviseren wij u eerlijk over de kosten van renovatie versus verwijdering. Wij kunnen dit vaak combineren met regulier dakonderhoud om uw hele dak in topconditie te houden.
Heeft u twijfels over de veiligheid van uw schoorsteen? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide dakinspectie of vraag direct een vrijblijvende offerte aan.
